Trasferirsi a Lugano: I migliori quartieri per famiglie, single e pensionati

Scegliere dove vivere è una delle parti più emozionanti di un trasferimento in Svizzera. A Lugano, ogni quartiere ha una propria anima: passeggiate sul lago animate da caffè, colline verdi con ville affacciate sull’acqua e strade tranquille dove i vicini si salutano per nome. Per gli expat, capire i quartieri di Lugano significa molto più che trovare un alloggio: si tratta di allineare il proprio stile di vita con l’angolo giusto del Ticino.

Che tu ti trasferisca con i figli, stia iniziando una carriera o stia pianificando una pensione serena, Lugano offre aree che uniscono il comfort svizzero al calore italiano. Ecco una panoramica dettagliata delle migliori opzioni per famiglie, giovani professionisti e pensionati, con informazioni su alloggi e prezzi.

Quartieri per famiglie

Le famiglie che si stabiliscono a Lugano cercano spesso spazio, buone scuole e luoghi sicuri per giocare. Diversi quartieri rispondono a queste esigenze, restando vicini a negozi, club sportivi e vita culturale.

Breganzona è un classico intramontabile. Situata su una dolce collina a ovest del centro, ha un’atmosfera da villaggio con panetterie, parchi giochi e un vivace centro comunitario. Le scuole pubbliche sono raggiungibili a piedi, e i genitori apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e programmi Montessori diffusi in Ticino. Gli alloggi spaziano da ampi appartamenti in piccoli edifici a case bifamiliari con giardino – perfette per i barbecue del weekend.

A nord della città, Pregassona combina calma residenziale e collegamenti rapidi in autobus verso il centro. Le sue strade alberate, i ristoranti familiari e gli impianti sportivi rendono facile l’integrazione. I prezzi sono leggermente inferiori rispetto al centro, permettendo di affittare un trilocale spazioso o acquistare una villetta moderna.

Per chi cerca un ambiente più esclusivo, Collina d’Oro offre viste spettacolari sul lago, ville eleganti e scuole private. Ha un’atmosfera quasi rurale, ma resta a soli dieci minuti in auto dal cuore di Lugano. Le famiglie che amano la vita all’aperto apprezzano i sentieri, i boschi di castagni e le tante ore di sole.

Quartieri per giovani professionisti

Chi si trasferisce a Lugano per lavoro o studio può preferire strade vivaci, buoni trasporti e occasioni di networking fuori dall’orario d’ufficio. Il centro città è compatto e dinamico, pieno di boutique, enoteche e spazi culturali. Vivere qui significa poter andare a piedi in ufficio, negli spazi di co-working o in stazione – ideale per chi fa il pendolare verso Milano o Zurigo.

A sud della città, Paradiso unisce energia urbana e atmosfera vacanziera. I suoi moderni palazzi si affacciano sul lago e la passeggiata invita a correre all’alba o a un aperitivo al tramonto. I canoni di affitto sono più alti della media, ma molti expat apprezzano l’ambiente e la vicinanza a palestre, caffè e imbarchi dei traghetti.

Per un equilibrio tra città e comfort residenziale, vale la pena esplorare Cassarate. Vicino all’università e al parco del fiume, offre piste ciclabili, locali alla moda e collegamenti rapidi con i bus per il Monte Brè. I giovani professionisti amano la sua atmosfera rilassata e i canoni leggermente più bassi rispetto a Paradiso o al centro storico.

Un altro quartiere in crescita è Massagno, a pochi minuti a piedi in salita dal centro. Un tempo prevalentemente locale, oggi attrae personale di start-up e studenti grazie ai nuovi complessi residenziali e a una scena di caffè in espansione. La vicinanza alla stazione rende comodi gli spostamenti regionali.

Quartieri per pensionati

I pensionati che si trasferiscono a Lugano cercano spesso tranquillità, assistenza sanitaria e un clima piacevole. Con i suoi inverni miti e le giornate soleggiate, Lugano è una delle destinazioni di pensionamento preferite in Ticino.

Ad est della città, Castagnola è un’oasi di serenità tra il lago e il Monte Brè. Le sue residenze eleganti, i balconi fioriti e le passeggiate sul lago creano un’atmosfera raffinata. I trasporti pubblici collegano rapidamente con ospedali e negozi, mentre i caffè di quartiere permettono di socializzare senza spostarsi troppo.

Per chi ama un tocco più rurale, Carona, un villaggio sopra la città, incanta con case in pietra, giardini terrazzati e sentieri panoramici. Un po’ più distante dagli ospedali, resta comunque a soli 15 minuti in auto da Lugano e garantisce pace assoluta.

Alcuni pensionati scelgono le pendici soleggiate della Collina d’Oro, dove i borghi storici si fondono con appartamenti moderni dotati di ascensori e terrazze. La vicinanza a cliniche e servizi di assistenza domiciliare lo rende pratico per la vita senior, mentre i panorami sulle valli ticinesi sono spettacolari.

Offerta abitativa & prezzi

L’offerta di alloggi a Lugano riflette la sua popolarità tra residenti e expat. Gli affitti sono la norma, mentre l’acquisto dipende dal budget e dal permesso di soggiorno.

Nel 2025, un bilocale in quartieri come Cassarate o Massagno costa tra CHF 1’400 e 1’700 al mese. A Paradiso o in riva al lago i prezzi salgono a CHF 2’000–2’400 per appartamenti simili, soprattutto con balcone o parcheggio. Gli appartamenti familiari spaziosi a Breganzona o Pregassona vanno da CHF 2’200 a 3’000, mentre le case con giardino a Collina d’Oro superano spesso i CHF 3’500.

L’acquisto è possibile per la maggior parte dei residenti con permesso B o C. Gli appartamenti entry-level partono da circa CHF 6’000 al m² a Massagno o Pregassona, mentre le zone più prestigiose come Castagnola o Paradiso arrivano a CHF 9’000–11’000. Ville o case indipendenti partono da circa CHF 1,2 milioni, a seconda della superficie e della vista.

La concorrenza per le locazioni di qualità è elevata: prepara i tuoi documenti (prova di reddito, permesso di soggiorno, referenze) prima delle visite e considera un supporto professionale per traduzioni o revisione dei contratti.

Parla con un consulente per la relocation

La varietà di Lugano è parte del suo fascino: dal vivace Paradiso al tranquillo Castagnola, ogni quartiere offre una diversa sfumatura del Ticino. La scelta dipende dal tuo stile di vita – e a volte una prospettiva locale fa la differenza.

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Parla con un consulente di relocation per scoprire i quartieri di Lugano, organizzare visite e comprendere le regole abitative per expat. Con una consulenza su misura – famiglia, single o pensionato – troverai l’angolo di Lugano che ti farà davvero sentire a casa.