S’installer à Lugano : Les meilleurs quartiers pour familles, célibataires & retraités

Choisir où vivre est l’une des étapes les plus passionnantes d’une installation en Suisse. À Lugano, chaque quartier a sa propre âme : promenades au bord du lac animées de cafés, collines verdoyantes avec des villas surplombant l’eau, et rues calmes où les voisins se saluent par leur prénom. Pour les expats, comprendre les quartiers de Lugano signifie bien plus que trouver un logement — il s’agit d’accorder son mode de vie avec le bon coin du Tessin.

Que vous arriviez avec des enfants, que vous débutiez une carrière ou que vous prépariez une retraite tranquille, Lugano propose des quartiers qui allient confort suisse et chaleur italienne. Voici un aperçu détaillé des meilleures options pour familles, jeunes actifs et retraités, ainsi que des informations sur le logement et les prix.

Quartiers pour les familles

Les familles qui s’installent à Lugano recherchent souvent de l’espace, de bonnes écoles et des lieux sûrs pour jouer. Plusieurs quartiers répondent à ces besoins tout en restant proches des commerces, clubs sportifs et activités culturelles.

Breganzona est un favori intemporel. Situé sur une colline douce à l’ouest du centre, il offre une ambiance villageoise avec ses boulangeries, aires de jeux et un centre communautaire animé. Les écoles publiques sont accessibles à pied et les parents apprécient la proximité des écoles internationales et Montessori présentes dans le Tessin. Les logements vont d’appartements spacieux à des maisons mitoyennes avec jardin – parfait pour les barbecues du week-end.

Au nord de la ville, Pregassona combine tranquillité résidentielle et liaisons rapides en bus vers le centre. Ses rues bordées d’arbres, ses restaurants familiaux et ses terrains de sport facilitent l’intégration. Les loyers sont légèrement plus bas qu’au centre, permettant de louer un 3 pièces spacieux ou d’acheter une maison de ville moderne.

Pour un cadre plus haut de gamme, Collina d’Oro offre de magnifiques vues sur le lac, des villas élégantes et des écoles privées. On s’y sent presque à la campagne, tout en restant à dix minutes en voiture du cœur de Lugano. Les familles qui privilégient la vie en plein air adorent ses chemins de promenade, ses bois de châtaigniers et son ensoleillement généreux.

Quartiers pour les jeunes actifs

Si vous venez à Lugano pour travailler ou étudier, vous apprécierez des rues animées, de bons transports et des opportunités de réseautage après le travail. Le centre-ville est compact et vibrant, rempli de boutiques, bars à vin et lieux culturels. Y vivre signifie pouvoir aller à pied au bureau, aux espaces de co-working ou à la gare – idéal pour ceux qui se déplacent vers Milan ou Zurich.

Au sud de la ville, Paradiso combine ambiance urbaine et esprit de vacances. Ses immeubles modernes dominent le lac, et sa promenade accueille joggeurs au lever du soleil et apéritifs au coucher du soleil. Les loyers y sont plus élevés, mais beaucoup d’expats apprécient son atmosphère et la proximité des salles de sport, cafés et embarcadères.

Pour un équilibre entre ville et confort résidentiel, Cassarate mérite l’attention. Proche de l’université et du parc de la rivière, il propose pistes cyclables, restaurants tendance et accès facile aux bus pour le Monte Brè. Les jeunes actifs aiment son ambiance détendue et ses loyers un peu plus bas que Paradiso ou la vieille ville.

Un autre quartier en pleine évolution est Massagno, à quelques minutes à pied du centre. Longtemps résidentiel et local, il attire aujourd’hui employés de start-up et étudiants grâce à ses nouveaux immeubles et à une scène de cafés en plein essor. La proximité de la gare rend les trajets régionaux pratiques.

Quartiers pour les retraités

Les retraités qui s’installent à Lugano recherchent souvent calme, accès aux soins et un climat agréable. Avec ses hivers doux et ses journées ensoleillées, Lugano est l’une des destinations de retraite préférées du Tessin.

À l’est de la ville, Castagnola est une enclave paisible entre le lac et le Monte Brè. Ses résidences élégantes, balcons fleuris et promenades lacustres créent une atmosphère raffinée. Les transports publics relient rapidement aux hôpitaux et aux commerces, tandis que les cafés locaux permettent de socialiser sans quitter le quartier.

Pour une touche plus campagnarde, Carona, un village au-dessus de la ville, séduit avec ses maisons en pierre, jardins en terrasses et sentiers panoramiques. Un peu plus éloigné des hôpitaux, il reste toutefois à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et garantit une tranquillité absolue.

Certains retraités préfèrent les pentes ensoleillées de la Collina d’Oro, où les hameaux historiques côtoient des appartements modernes avec ascenseurs et terrasses. La proximité des cliniques et des services de soins à domicile le rend pratique pour la vie senior, et les vues sur les vallées tessinoises sont spectaculaires.

Logement & prix

L’offre de logement à Lugano reflète sa popularité auprès des locaux et des expats. La location est répandue, tandis que l’achat dépend du budget et du permis de résidence.

En 2025, un appartement d’une chambre dans des quartiers comme Cassarate ou Massagno se loue entre CHF 1’400 et 1’700 par mois. À Paradiso ou en bord de lac, les prix montent à CHF 2’000–2’400 pour une taille similaire, surtout avec balcon ou parking. Les grands appartements familiaux à Breganzona ou Pregassona se situent entre CHF 2’200 et 3’000, tandis que les maisons avec jardin à Collina d’Oro dépassent souvent CHF 3’500.

L’achat est possible pour la plupart des résidents avec un permis B ou C. Les appartements d’entrée de gamme commencent autour de CHF 6’000 le m² à Massagno ou Pregassona, tandis que les emplacements prestigieux comme Castagnola ou Paradiso atteignent CHF 9’000–11’000. Les maisons individuelles ou villas démarrent vers CHF 1,2 million, selon la surface et la vue.

La concurrence pour les locations de qualité est forte : préparez vos dossiers complets (revenus, permis de séjour, références) avant les visites, et envisagez un soutien professionnel pour la traduction ou la relecture des baux.

Parlez avec un conseiller en relocation

La diversité de Lugano fait partie de son charme : du dynamique Paradiso au tranquille Castagnola, chaque quartier offre une autre facette du Tessin. Le choix dépend de votre style de vie – et parfois, un regard local fait toute la différence.

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Parlez avec un conseiller en relocation pour découvrir les quartiers de Lugano, organiser des visites et comprendre les règles de logement pour expats. Avec des conseils adaptés à votre profil — famille, célibataire ou retraité — vous trouverez le coin de Lugano qui vous semblera vraiment comme chez vous.