Переезд в Лугано: лучшие районы для семей, одиночек и пенсионеров

Выбор места жительства — одна из самых захватывающих частей переезда в Швейцарию. В Лугано у каждого района своя душа: набережные озера с кафе, зелёные холмы с виллами с видом на воду и тихие улицы, где соседи приветствуют друг друга по имени. Для экспатов понимание районов Лугано означает не просто поиск жилья — это вопрос сочетания своего образа жизни с правильным уголком Тичино.

Будь то переезд с детьми, начало карьеры или планирование спокойной пенсии, Лугано предлагает районы, где сочетаются швейцарский комфорт и итальянское тепло. Ниже приведён подробный обзор лучших вариантов для семей, молодых профессионалов и пенсионеров, а также информация о жилье и ценах.

Районы для семей

Семьи, переезжающие в Лугано, чаще всего ищут простор, хорошие школы и безопасные места для игр. Несколько районов отвечают этим требованиям и при этом находятся рядом с магазинами, спортивными клубами и культурной жизнью.

Breganzona — неизменный фаворит. Расположенный на пологом холме к западу от центра, он сохраняет деревенскую атмосферу: пекарни, детские площадки и оживлённый центр общины. Государственные школы находятся в шаговой доступности, а родители ценят близость международных школ и программ Монтессори в Тичино. Жильё здесь варьируется от просторных квартир в небольших домах до таунхаусов с садами — идеально для семейных барбекю.

На севере города Pregassona сочетает спокойную жилую атмосферу с быстрым автобусным сообщением с центром. Уютные улицы, семейные рестораны и спортивные площадки делают интеграцию лёгкой. Цены здесь немного ниже, чем в центре, что позволяет арендовать просторную трёхкомнатную квартиру или рассмотреть покупку современного таунхауса.

Для тех, кто ищет более престижную среду, Collina d’Oro предлагает панорамные виды на озеро, элегантные виллы и частные школы. Здесь ощущается почти сельская атмосфера, но до центра Лугано всего десять минут на машине. Семьи, ценящие активный отдых, любят местные пешеходные тропы, каштановые рощи и щедрое солнце.

Районы для молодых профессионалов

Если вы переезжаете в Лугано ради работы или учёбы, вам могут подойти оживлённые улицы, удобный транспорт и возможности для нетворкинга после работы. Центр города компактен и оживлён: бутики, винные бары и культурные площадки. Живя здесь, можно пешком дойти до офисов, коворкингов и вокзала — удобно для тех, кто ездит в Милан или Цюрих.

На южной окраине города Paradiso сочетает городской ритм и атмосферу курорта. Многоэтажные дома выходят на озеро, а набережная приглашает на пробежки утром и аперитивы вечером. Аренда здесь выше средней, но многие экспаты ценят атмосферу и близость спортзалов, кафе и причалов.

Для баланса между городом и комфортом стоит обратить внимание на Cassarate. Недалеко от университета и речного парка, он предлагает велодорожки, модные рестораны и удобные автобусные маршруты к горе Брè. Молодые специалисты любят его спокойный ритм и аренду немного ниже, чем в Paradiso или в старом городе.

Ещё один район, набирающий популярность, — это Massagno, всего в нескольких минутах пешком в гору от центра. Ранее преимущественно местный, теперь он привлекает сотрудников стартапов и студентов благодаря новым жилым комплексам и растущей кафе-культуре. Близость к вокзалу упрощает региональные поездки.

Районы для пенсионеров

Пенсионеры, переезжающие в Лугано, часто ищут тишину, доступ к медицине и приятный климат. Мягкие зимы и солнечные дни делают Лугано одним из любимых мест для выхода на пенсию в Тичино.

На востоке города Castagnola — это спокойный уголок между озером и горой Брè. Элегантные резиденции, цветущие балконы и прогулки вдоль озера создают атмосферу изысканного уюта. Общественный транспорт быстро соединяет жителей с больницами и торговыми центрами, а местные кафе позволяют общаться, не покидая района.

Для любителей сельской атмосферы деревня Carona, расположенная над городом, очаровывает каменными домами, террасными садами и панорамными тропами. Хотя до больниц немного дальше, всего 15 минут на машине до Лугано — и здесь царит полное спокойствие.

Некоторые пенсионеры выбирают солнечные склоны Collina d’Oro, где исторические деревни сочетаются с современными квартирами с лифтами и террасами. Близость клиник и службы домашнего ухода делает район практичным для пожилой жизни, а виды на долины Тичино просто захватывают дух.

Жильё и цены

Предложение жилья в Лугано отражает его популярность среди местных жителей и экспатов. Аренда распространена повсеместно, а покупка зависит от бюджета и статуса проживания.

В 2025 году аренда однокомнатной квартиры в районах вроде Cassarate или Massagno составляет около 1,400–1,700 франков в месяц. В Paradiso и на набережной цена за аналогичные квартиры достигает 2,000–2,400 франков, особенно если есть балкон или парковка. Просторные семейные квартиры в Breganzona или Pregassona стоят 2,200–3,000 франков, а дома с садом в Collina d’Oro часто превышают 3,500 франков.

Покупка доступна большинству жителей с разрешением B или C. Базовые квартиры начинаются примерно от 6,000 франков за м² в Massagno или Pregassona, тогда как престижные районы, такие как Castagnola или Paradiso, достигают 9,000–11,000 франков. Отдельные дома или виллы стоят от 1,2 млн франков и выше, в зависимости от участка и вида.

Из-за высокой конкуренции за качественную аренду действовать нужно быстро. Подготовьте заранее документы — подтверждение дохода, вид на жительство, рекомендации — и при необходимости воспользуйтесь профессиональной помощью для перевода или проверки договора.

Поговорите с консультантом по релокации

Разнообразие Лугано — часть его очарования: от оживлённого Paradiso до спокойного Castagnola каждый район показывает разное лицо Тичино. Выбор зависит от вашего образа жизни — и иногда местный взгляд решает всё.

📲 WhatsApp: +41 76 771 30 22

📧 Email: info@knotted.ch

Поговорите с консультантом по релокации, чтобы изучить районы Лугано, организовать просмотры жилья и понять правила для экспатов. С индивидуальным подходом — будь то семья, одиночка или пенсионер — вы найдёте уголок Лугано, который действительно станет домом.